Продается дом 194 кв.м. 7.5 сот. улица 7-й квартал, цена 9 750 000₽ руб.

🏠 ДЕРЕВЯННЫЙ НОВЫЙ КАЧЕСТВЕННЫЙ ДОМ🏠

🚗 Удобное местоположение, 7 минут езды до черты города (Октябрьский район).

Представляем Вашему вниманию отличный вариант как для отдыха, так и для постоянного проживания - новый дом с террасой общей площадью 194 кв.м. на земельном участке 7,5 соток. Дом изготовлен из бруса размером 180х180 мм, установлены пятикамерные пластиковые окна, широкая входная дверь с терморазрывом. Дом продается в чистовой отделке, забор по периметру участка с воротами, отсыпанная дорожка до дома.

📌 ПЛАНИРОВКА:

1. этаж + терраса: 122,4015 м2

- Кухня-гостиная: 34,101 м2

- Спальня №1: 17,4 м2

- Спальня №2: 13,96 м2

- Спальня №3: 16 м2

- Прихожая: 6,5725 м2

- Санузел: 5,65 м2

- Котельная: 5 м2

- Терраса: 23,718 м2

Высота потолков первого этажа: 2,75м (черновая); 2,65м (чистовая).

 Потенциальный второй этаж: 72 м2

- Мансардный этаж: 54 м2 свободной планировки

- Балкон мансардного этажа: 18 м2

⚒ Ремонт и технические характеристики:

1. Фундамент и перекрытия пола 1 этажа.

Фундамент: Мелкозаглубленный с бетонной подготовкой из ФБС блоков.         

ФБС блоки 24-4-6, 12-4-6 и 9-4-6

Сделана гидроизоляция фундамента и утепление пеноплексом.

Перекрытие пола 1 этажа: Плиты перекрытия и армопояс.

Армированные ПК 59-12-8 и 24-12-8

Армопояс ширина 200 мм, высота 200 мм, бетон М300.

2. Стены.

Внешний периметр:

Шлифованный брус 180х180 со снятием фаски.

Монтаж бруса в «тёплый угол»

Внутренние простенки:

Шлифованный брус 180х100 со снятием фаски.

Чердачное перекрытия:

Потолочные балки: брус 180х100.

3. Кровля:  

Кровельное покрытие: ондулин; Цвет: тёмно-серый.

Карнизы: деревянные белые.

Стропильная система: мансардного типа. (Что позволит в будущем сделать второй этаж)

Шаг стропильных ног 59 см. (Что позволит легко утеплить мансарду, если захочется расширить жилую площадь дома.)

Утепление потолочного перекрытия: 200 мм.

4. Окна и балконная группа с выходом на участок:

8 окон из которых 3 окна «в пол»

2-х камерный стеклопакет, профиль 5 камер белый, фурнитура «Roto».

5. Входная дверь:

Центральная входная дверь дома – с терморазрывом.

6. Система отопления:

Система водяного теплого пола с радиаторами: все комнаты 1 этажа.

Электрический котёл. В системе отопления залит антифриз.

Будет возможность при желании поставить твёрдотопливный.

7. Коммуникации и канализация:

Наружный септик: 3 кольца (диаметр 1,5 м), крышка, горловина, люк.

Скважина – 45 метров.

Разводка канализационных сливов внутри дома: 

- вывод канализационных сливов в санузле - 4 точки. (ванна, унитаз, раковина и стиральная машинка)

- вывод канализационных сливов на кухне - 1 точка.

Внутренняя разводка водопровода

- вывод трубы под хол. воду в санузле - 4 точки. (ванна, унитаз, раковина, стиральная машинка)

- вывод трубы под гор. воду в санузле - 2 точки. (ванна, раковина)

- вывод трубы под гор.и хол. воду на кухне - 1 точка.

8. Электропроводка:  

На участок выделено 15 кВт.

Подключено 380 вольт.

Свет подключён постоянный официально.

Монтаж электрической проводки осуществлён внутри всего дома, на террасе и на крыльце.

В каждой комнате: 2 розетки и 1 выключатель. Есть возможность добавить розетки по желанию.

9. Отделка внутренних помещений:

Полы:

- Стяжка пола: Все комнаты первого этажа.

- Напольное покрытие жилых комнат: Ламинат.

- Напольное покрытие с\у, прихожей и частично кухни: Плитка.

Стены:

- Шлифовка стен на 2 раза.

- Покрытие специальным маслом для дерева в 2 слоя.

Потолки:

- Натяжные матовые.

Во всех комнатах будут установлены межкомнатные двери.

10. Внешняя отделка:

Шлифовка стен на 2 раза.

Покрытие специальным маслом для дерева в 2 слоя.

Фасад будет состоять из 2 цветов: Серые стены и белые карнизы.

(Это базовые цвета; При покупке на этапе строительства - цвета можно изменить по желанию заказчика)

11. Придомовая территория:

• На участке выполнено водоотведение вокруг дома.
• Отсыпаны щебнем дорожка к дому и парковочное место для машины.
• Выполнен забор по всему периметру участка.

🏦 Подходит под все виды ипотечных программ:

✅ сельская ипотека 3% (ежемесячный платеж 28 454 руб.)

✅ семейная ипотека 6% (ежемесячный платеж 38 658 руб.)

✅ госпрограмма 8% (ежемесячный платеж 46 309 руб.)

✅ Оформление ипотеки по двум документам без подтверждения о доходе.

✅ Ипотека без первоначального взноса

✅ Помощь в оформлении ипотеки и полное юридическое сопровождение – БЕСПЛАТНО!🎁 

💰 Комиссия с покупателя не взимается!☝

📞 Звоните отвечу на любые вопросы 🤗