Продается дом 171 кв.м. 7 сот. , цена 13 150 000₽ руб.

🏡 Продается отличный дом для комфоpтнoй жизни! Заeзжaй и живи бeз дoпoлнитeльныx вложений! Эксклюзивный вapиант для теx, кто ищeт гoтовый дом в уютном месте с пpиpодoй pядом и удoбным доcтупoм к гoрoду.

📍 Лoкaция
Дом paсполoжeн в тиxом и уeдинённом угoлкe поcёлкa.
🌲 Cpазу зa учaсткoм — лес
🏞 В пeшей дoступнoсти — озеро
🚗 Удобный подъезд к дому
❄️ Дороги регулярно чистятся зимой и обслуживаются летом
Рядом находится Чёрная сопка — отличное место для прогулок и отдыха на природе. До города — всего 15 минут (расстояние 7 км.)

🌳 Участок — благоустроенный и ухоженный (фактическая площадь 10 соток).
Территория полностью огорожена и засеяна газоном с системой полива.
На участке:
🍎 Плодовые деревья и ягоды
— яблоня
— груша
— малина
— смородина
— ежевика
— вишня
— жимолость
— облепиха

🍓 2 теплицы
В одной растёт клубника, которая созревает уже в начале июня.
🥕 Мини-огород
Формированные гряды для удобного выращивания овощей.

Продуманное пространство для всей семьи:
🎯 Зона отдыха на втором уровне участка
👨‍👩‍👧‍👦 Детская зона
— батут
— песочница
🔥 Зона для взрослых
— мангал с отделением для казана, что позволяет приготовить плов и шашлык одновременно.
— садовая качеля 3-х местная
⚽️ Дополнительно
— место под цветник, где новая хозяйка воплотит свои мечты.
— площадка для обустройства мини-футбольного поля или пляжа с бассейном

Также остаётся контейнер 5 т для хранения садового инвентаря.

🏠 Дом построен из качественного 180 бруса.
🔹 Снаружи — металлический сайдинг с имитацией под брус, не требует дополнительного ухода, достаточно просто помыть с автомойки от пыли и дом как новый.
🔹 Внутри — утепление минеральной ватой, что дает дополнительную тепло и шумоизоляцию, в результате уменьшая затраты на отопление.
🔹 Стены — гипсокартон 12 мм

Полы:
♨️ Первый этаж — тёплый пол и керамогранитная плитка (в т.ч. и в гараже).
🛏 Второй (мансардный) этаж — ламинат

📐 Планировка дома
1 этаж
🍽 Просторная кухня-гостиная для семейных вечеров или дружественных посиделок
🚿 Большой санузел с душевой
🧖 Баня (дровяная печь, загрузка дров из гаража) с джакузи поможет расслабиться в конце дня
Дополнительно:
🚪 Выход на террасу с которой можно любоваться звездным небом
🚗 Выход в тёплый гараж, который позволяет содержать авто в чистоте и обслуживать его в комфортных условиях, также там находиться:
🔥 котельная (отопление комбинированное - твердотопливный и электро котел с возможность удаленного управления) - затраты на отопление не более 3500 руб. в месяц!
🍷 спуск в настоящий погреб (идеально для хранения заготовок или винного погреба).

2 этаж (мансардный)
Особое преимущество — удобная геометрия помещений.
🏡 Три отдельные комнаты
🌅 Балкон
🚿 Дополнительная комната с санузлом, которую можно использовать как:
💼 кабинет
👶 детскую
🛏 гостевую спальню

Площадь дома 171 кв. метр без учета погреба и террасы.

⚙️ Коммуникации:
💧 Холодное водоснабжение - своя скважина 70 м с системой фильтрации. Вы не зависите от водоснабжения посёлка!
➡️ Для нагрева воды используется бойлер косвенного нагрева от котла (что позволяет зимой экономить на электричестве) и электробойлер.
🚰 Септик — 3 кольца (6 м³)
⚡️ Электричество от МРСК (Заключён прямой договор, можно получить доп. льготу 400 кВт в месяц).

🌙 Инфраструктура посёлка:
✔️ Уличное освещение в тёмное время суток
✔️ Дороги чистятся зимой
✔️ Летом проводится ремонт дорог
✔️ Магазин, пекарня и сыроварня
✔️ Футбольное поле и детская площадка